第十六章 新的合作方式



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(读小说吧 www.duxs8.net) 酒过三巡,菜过五味。 随着饭桌上的氛围越来越和谐,段天豪总算是相信下来,周长海真的已经对他没有一点儿恶意,反而全程都对他带着一点巴结和讨好的意思。 段天豪长长的吁了口气,然后放下筷子,扭头看向沈睿。 他没有忘记吃饭前沈睿曾经说过,他有新的合作方式要跟他谈。 段天豪只希望沈睿所说的新合作方式能够真的如他所说,是一个可以令大家都获益的合作方式。 不然这前面刚刚驱走一只狼,转头身后就跟来一头虎,那是何苦来哉。 果然,沈睿见段天豪放下了筷子,他也跟着放下了碗筷。 “段叔这是吃好了对吧?” “吃好了,吃好了。” “那好,既然段叔吃好了。那咱们就来谈谈合作的事。在开始谈之前,我想问问段叔。你手里的那块地,目前计划是准备怎么处置?” “盖房子,盖好一点儿的商品房。” 段天豪回答以后,沈睿微微点了点头。 “按照段叔的计划,是准备把手里那块全部修成商品房,然后等待国家征收用地的时候,再高价转让给国家对吧?” “嗯。”段天豪微微颔首。 沈睿淡淡一笑,道:“这样做兴许是能大赚一笔,但也有可能会让段叔你牢底坐穿。” 段天豪微微一怔,刚准备说话却被沈睿制止了。 沈睿道:“修成商品房,然后等国家征地。利润最大化的办法就是用最劣质的原材料修筑房屋,然后以正常商品房的价格转卖。这样才有可能赚一大笔钱,否则赚到的都只不过是蝇头小利罢了,恐怕抵消掉银行贷款的利息,回归到手里的收益也没多少。 但是国家又不是傻子。段叔修那么多劣质房屋,征收办的人不可能看不出来。唯一让他们睁一只眼闭一只眼的办法,就是重金买通。 可是段叔你有没有想过?这里可不是余杭,这里是燕京。各个部门的关系盘根错节,官员之间派系林立。 你买通了这个,可不见得能买通哪个。一旦中间有一个环节没有处理好,那等待段叔您的下场……” 沈睿说到这里停顿了一下。 段天豪抬起右手在额头上抹了一把,赫然发现自己额头已经全是汗水。 说实话,他之前还真是被在余杭时办事的固定思维给影响了。直到这一刻才想起来,这里是燕京。 一个周家就能让他走到倾家荡产边缘的燕京。 沈睿说的那些话,段天豪知道绝不是危言耸听,而是实实在在存在的事实。 段天豪赶紧坐正身子,冲着沈睿问道:“那睿儿你说,我应该怎么做?” “‘我’?”沈睿沉吟一声。 “哦哦哦,不对不对。是‘我们’,‘我们’应该怎么做?” 沈睿微微笑着点了点头,似乎很满意段天豪的反应速度。 “很简单。在这个时候去占国家便宜,那就等于是跟国家唱反调,迟早会被国家收拾。反之,如果我们顺势而为,帮国家完成他们的规划。那就会畅通无阻,顺势发财。” “那沈叔,你倒是说说我们应该怎么顺势而为?”一旁听着半天没插话的周长海终于忍不住问了一句。 段天豪也是一脸期盼地看着沈睿,希望他能说出什么好想法来。 沈睿道:“原本段叔那修房子的计划必须取消,然后我们把资金整合起来,用来修游乐园和影视城。” “游乐园和影视城?”段天豪和周长海都迷糊了。 沈睿剑眉一挑,“对,没错。我们要打造燕京的“迪士尼乐园”,以及燕京的‘横店影视基地’。 燕京聚集了华夏大量的影视公司,平日拍摄要去横店费时费力,并且不方便。有些大戏想要进入故宫这些地方拍摄,审批手续又太麻烦。 所以只要我们修筑了影视城,必定生意火爆。再加上燕京周边现在除了环球度假区都没有什么好的游乐园,平时要去迪士尼就必须得去魔都和香江。我们用游乐园和影视城相互拉动人气,同时在游乐园玩儿又有机会碰到明星,必定也是生意火爆。 届时我们在游乐园和影视城附近修建的酒店、商场、医院等等配套设施,必定也会生意火爆。 然后我们注册成立自己的品牌和公司,在香江买壳上市,或者直接在纳斯达克申请上市都行。一旦上市成功,你们二位可都是上市公司的集团董事长了。” “我……我也能成为上市公司的董事长?叔!那是不是从那个时候开始,我们家族也不再是小家族了?”周长海激动地问沈睿。 在燕京,像他这样的小家族有很多,靠着祖辈的祖荫,吃着老本,守成有余而开拓不足。 从周长海当时族长起,都是在思考怎样让自己的家族壮大,而不是被大家族吃掉变成从族,奈何自己能力有限,只能动一些歪门邪道的心思。 “当然。”沈睿拍了拍周长海的肩膀。 周长海激动地直捏拳头。 与周长海的反应不尽相同的是,段天豪皱着眉头,仔细思虑了。 想了一会儿后,他抬头看向沈睿道:“睿儿,我承认你真的是个商业天才,你的这个想法可行性很高。可是你想过没有,这需要投入多大的资金?” “我想过。”沈睿点头,“总投资至少需要六十个亿。如果想利用资金杠杆撬动整个项目的话,前期至少得先投入二十个亿。” 段天豪微微吸了口气,一脸为难地叹息道:“我这边恐怕最多能拿出五个亿,再多恐怕是没有了。” “长海?”沈睿看向周长海。 周长海哈哈一笑,拍着胸膛豪爽说道:“叔你放心,你侄子我穷的就只剩下钱了。别说是十五个亿了,让我一人拿二十亿也没问题。” 沈睿点了点头,有些不太放心的对周长海嘱咐道:“长海,这次的这件事是你的绝佳机会,你绝对不能出现任何闪失。从今天起,你手底下如果有见不得光的生意,能停的就暂时停下来。 譬如像军火、毒品这些,是绝对不能再沾了。你知道,我们国家对这两块管制的最严格。” “叔你放心,这几年我都在努力转型。所以之前才打段董他那块地的主意。我们家族目前大部分都是在投资和房地产上,酒吧什么的都是严令禁止了的。你说的那些,我早年间都丢掉了。” 听了周长海这话,沈睿总算是放下心来,段天豪明显也是放心了不少。 沈睿耸了耸肩,那既然是这样,我就替你们决定了:“段董出资五亿现金,外加地皮,所以理所当然的占大股,百分之六十股份。长海,你只是投了钱,就占百分之四十股份吧。” “叔怎么说,我就怎么做。不过这股份分配我有点儿意见。这主意是叔你出的,今后该怎么做,我懂的不太多。所以我决定拿出百分之十的股份,送给叔。” “你要给我百分之十的股份?长海,你知道这是多少吗?” 沈睿惊讶地看着周长海问。 只是他话刚说完,段天豪也开口了。 “睿儿,我也是这个意思。我也想送你百分之十的股份,请你务必一定要收下。”
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