第148章买房，听谁的

(读小说吧 www.duxs8.net) 我其实是真的被惊吓到了，因为我心里有了一个认知，如果他在老家过得好，肯定不会想到南京来投奔我，想必肯定是过得不好，那身为朋友，我当然是希望他过得好。 但我肯定不能说被吓到了，我只能笑着说，“哈哈，当然是惊喜了，需要我去火车站接你们吗？” 杨小军说，“不用，你把具体地址报给我，我自己去就行。” “我发消息给你！” “好！” 挂上电话，我跟姜西说了这件事，姜西说，“那晚上就出去吃饭，我也不做了，做半天，他们也未必喜欢吃。” 我说，“行！” 我也不想让姜西太累。 南京南站到我家这里，二十分钟就到了，所以，三十分钟后，他们一家三口就坐到了我家的客厅里。 杨小军和她爱人都胖得走了形，就是比我和姜西还胖，看起来跟两个大福娃似的。 姜西给大家拿了很多喝的，其中给杨小军儿子杨帅帅倒了一杯果粒橙，杨帅帅也是个小胖墩。 他马上笑呵呵地对姜西说，“谢谢阿姨！” 姜西笑着回应，“不客气，真有礼貌！” 杨帅帅比江东西小两岁，现在才五岁多，长得虎头虎脑挺可爱，但可能是因为在老家晒得，皮肤很黑，像个肥铁蛋儿似的。 “你们怎么又想来南京了？”坐了一会儿，我好奇地问。 杨小军的爱人还是那个温柔、贤惠的劲儿，坐在那里不吭声，就是微笑，好像好事、坏事，她都永远站在杨小军后面躲着一样的感觉。 其实这样也挺好的，她不担事，也不邀功，这样的女人很适合跟能力强、有主见的男人结合，她要是跟我这样的男人结合，估计我们俩会把家过丢了都不知道怎么丢的。 看杨小军的面色倒是挺平静的，并没有很难的感觉。 他微笑着说，“哎呀，不瞒你们说，这几年在老家啊，日子过得确实是慵懒如猪啊，瞧我们一家三口都变成猪了，我当年拿着卖掉北京房子的三百多万元，回到老家，花三十万给我爸、妈买了一套房子，又花四十万给我们一家三口买了一套房子，刚开始时，感觉老享受了，每天什么都不干，小地方消费也低，一年有两万块钱吃喝就够了，可是啊……”。 他说到这里的时候，脸上出现了忍俊不禁的表情，“过了一年多的时候，那种生活就有点腻歪了，原本说好的田园生活，结果，我们俩越闲着越懒，成天没事吃饱不是睡觉，就是打小麻将，根本也没人去院子里种菜，种菜也不是想得那么容易又好玩儿的，我俩整过一次之后，再也不想弄了，累死个人，还不一定会长出菜来，懒猪一样的生活刚开始真挺享受的，可麻将打多了，就觉得很无聊了，有时候觉得每天活得像是个行尸走肉一样没有灵魂，没有希望，也没有干劲儿了……”。 这个时候，坐在一旁的她爱人插了一句嘴，“是呀，感觉整天无所事事，好像活在这世上都失去价值了一样，呵呵！” 杨小军也笑，“一到下雨天，我们那村里的路上就全是泥泞，‘吧唧吧唧’踩得满脚是泥，以前没去大城市生活过的时候，没觉得泥泞小路不好走，在大城市生活过之后，总觉得很别扭，而且看农村哪里都脏，尤其是路上的茅房，但，真正让我下定决心必须回到大城市的原因，还是我儿子……”。 “你儿子怎么了？”姜西原本正听得起劲儿呢，立刻好奇地问。 杨小军笑得有点不好意思，“哼哼！”随后他伸手宠溺地轻扇了一下他儿子的脑袋，他儿子头一歪，灵活躲开了。 杨小军接着说，“像这么大的孩子，在大城市肯定都会背点诗词了对吧，我跟她妈教他，他叛逆心特别重，根本不学，我们就这一个儿子，也舍不得打他，所以也没有办法，然后，他成天跟那些个农村的臭小子傻跑，一会儿偷着跑去水库里游泳，多危险啊，有好几次吓得我跟她妈半死，村里都有孩子淹死了，一会儿呢，又跟别的孩玩耍、打架，真假不管，反正张口闭口都是xxx、xxx那些骂人的话，有时候互相笑着骂，有时候互相哭着骂，哎呀，我寻思着，这孩子继续下去不完了吗？我跟她妈怎么说也是正规本科毕业的啊，将来万一儿子长成盲流可怎么办啊？所以，我又下定了决心，一定得带儿子回到大城市。” 听到这里，我就想起了，当年姜西劝了他两次，让他好好想清楚，免得以后后悔，结果这两口子说绝对不会后悔，现在倒好，都按着姜西的话去了。 杨小军喝了口水接着说，“我本来是去了趟北京，打算在北京上地附近重新买套房子的，结果一打听才知道，我手上剩得这两百来万，在原来那地方，现在只够交一套房子的首付了，咳！其他地方更贵了，我们买不起了，要是让我去燕郊买，我也不愿意去，我想来想去，听说你们在南京过得不错，我就来找你们了，想着，南京毕竟是二线城市，买房就能落户，这一点还挺好的。” 姜西马上说了一句，“我觉得南京的发展势头特别好，我感觉你们真要来南京买房的话，还得抓紧点，一方面房价可能会涨得快，另一方面买房就落户这个政策，可能会有所改变，要是改变了，就不好买了。” “啊！”杨小军发出感慨，“这回我一定听你的，几年前没听你的建议，我肠子都悔青了，我当年要是没卖北京的房子，我家房子现在都长六百来万了，咳！这世上很多药都有卖，唯独没有后悔药卖啊！哈哈哈！” 杨小军说到这里一脸苦笑，他心里的个中滋味，我想也只有他和她爱人能体会。 不过我还是有些能感同身受的，因为我想起，当初有一次姜西听了我的建议，我们家错过了一次很好的换房时机，差点也让我们损失了两百万。 但姜西就是沉得住气，在我家的经济情况不是非得卖房不可的时候，果断房价不涨起来，她就坚决不卖北京的房子，结果还真被她等到了，并且比原来又多涨了三百多万，当然，南京的房子也涨了一百多万，但姜西的决策还是更划算。 这事情不服姜西还就真的不行。 姜西又说，“这一次你还是得想清楚啊，南京房价确实比北京便宜，像我们这里地点非常不错了，你手上有两百八十万的话，可以买我家这个小区七十多平米的房子。” 杨小军马上说，“那可以啊，我看你们这小区环境很好，听说学区也不错，七十平米够我们一家三口住，孩子只要能上个好学校，能受到好的教育，现在让我住什么样的房子都行。” “但是南京it类的工作并不好找，当然，如果你工资低也愿意干的话，那也不是找不到，可是，你能甘心吗？” “咳！”杨小军又叹了口气，“不能提这事，一提这事，我现在都想哇哇大哭了，我接受不了能怎么样？我也得接受，我知道江东现在都年薪四十多万了，而我技术扔下这么多年，现在能给我份工作，让我一个月赚一万块钱，够养家的，我就知足了。” 姜西转头看向我说，“他要是有这个心理准备，那应该还是能找到工作的吧？” 我点了点头，“他毕竟还是有写代码的深厚基础的，多看看现在流行什么，应该很快能掌握新的技术，想找个月薪一万的应该不难，可以先在小公司混混，等混熟了，人脉多了，再去大公司，这样会好一点，否则你的履历上有三、四年的空白期，大公司应该不会要的。” “咳！”杨小军又叹了口气，这已经是他今天叹的三口气了，“我都不想那么多了了，明天就赶紧着手办，江东你就帮我找找工作，西姐你就带着我们找房子，我想尽快安定下来，好让我儿子能快点上学，他现在还能上个幼儿园，稍微地归正归正，不然我都怕明年上小学了，人家学校不收他这个小混蛋。” 杨帅帅听到爸爸的话，“呵呵呵！”笑了，看起来挺好玩儿，难以想象，在农村的时候，张口你xx，闭口你xx的样子。 大家商量好明天要干什么后，姜西就张罗着请他们一家三口出去吃饭了。 当晚他们都睡在我们家里，江东西又是欢乐得不得了，带着弟弟玩到很晚。 杨小军看着杨帅帅跟屁虫一样跟着江东西，一口一个甜甜地姐姐、姐姐叫着，也不张口闭口骂人了，他就越发惊奇的欣慰。 “真是哈，环境造就人啊，今天晚上我儿子像个人样儿了，在农村的时候，我们教他都不听，跟个小叫驴似的。” “哈哈哈哈！”大家都笑了。 杨帅帅看着他爸爸斜眼说，“你带我到大城市生活，那我就能像个大城市的孩子了。” “哈哈哈哈！”现在的孩子，真的净说大人话。 杨小军特别的高兴，伸手把他儿子抱在怀里，狠狠亲了一口，激动得说，“儿子，有你这句话，爸爸也不白往大城市折腾这一趟了，你一定要记住啊，在大城市，可不能说脏话，不能骂人了！不然这里的叔叔阿姨听到你骂人，可能会打死你的，也不会有小朋友跟你玩儿了，你看你江东西姐姐她会骂人吗？” 杨帅帅摇了摇头，脸上还有点害羞地说，“我早就看出来了，江东西姐姐不会骂人，爸你放心吧，在老家的时候，跟二蛋子互相骂，那都是玩儿，在这里没人跟我骂人玩儿，我也就不会骂别人了。” 小家伙小手背在身后，一副小大人的样子，逗得大家又一阵笑。 “哎呀，现在这孩子啊，感觉比我们那时候聪明多了，就感觉他们心里什么都透明白，但有时候就故意气人。” “哈哈哈！可不是嘛！”我笑着说。 ………… 第二天，我就开始联系南京的人脉，以及网上认识的同行，我也把杨小军加进了南京it行业qq群里，他自己也跟一些猎头人员聊。 姜西又联系了上次给我们家买房的小郭，她现在还是比较信任那个小郭。 小郭一见姜西又给她介绍生意来了，感动得不得了，到我家来的时候，还买了两百多块钱的水果，以此对姜西表达谢意。 虽然这笔生意还没有成，但是小郭很懂得感恩，并且她眼圈红红地对我们说，“我大学刚毕业，还在试用期期间，特别害怕自己被淘汰，姜西姐是我第一个客户，因为有了她这个客户，让我开了六万块钱中介费的大单，我直接就被领导破格过试用期了，还分了不少钱，现在姜西姐又给我介绍客户，不管这个客户成不成，我对姜西姐的感激，那真的不是一般人能理解的，姜西姐对我的好，我这一辈子也不会忘记，这一次，我一定要帮姜西姐的朋友买到既满意又便宜的房子。” 有了她这番话，姜西觉得很欣慰，她果然没有看错人，而杨小军夫妇就觉得，自己沾了姜西的光。 就这样，小郭一天带着我们大家看了二十多套这个小区的房子，全都是两百八十多万左右的。 其中有一套户型、位置、装修都特别好的三楼两居室，杨小军喜欢得不得了，但是因为房子各方面都确实好，所以房东报价三百万，比其他同户型的房子贵了二十万。 如果是以前在北京上班的杨小军，贷款二十万没问题，但是现在他工作还没着落呢，就不敢贷款。 “怎么办？对这个房子一见钟情，其他房子就都成了将就。” 他一脸哭笑不得地看着小郭和姜西。 姜西看向小郭，“有没有办法，砍砍价格？” 小郭说，“这套房子确实好，想要砍价不容易，但是，我回去就找我们经验老道的店长商量对策，我一定会尽一百分的力量，帮你们把这个房子的价格砍下来，但是我现在也不能保证什么。” “明白的！”姜西拍了拍小郭的肩膀，“你不要搞得自己有太大压力了，尽量砍，并且你也不要用一些卑鄙或者坑人的手段，我不喜欢做那种埋没良心的事，总要人家心甘情愿卖才好。” 小郭笑着说，“这个我当然知道的姐，你放心，我也不是那样没有底线的人，跟房东谈判是需要能力、经验和技巧的，这就是为什么有的经纪人一个月能开很多单，有的却一单都开不出来的原因。” “嗯！只要使用正常手段，我就赞同！” “不过，姐，你们能不能先交一万块钱，这个是保证金，你们交了这一万块钱，我就有权利在我们公司的系统里锁定这套房子，我们公司的中介人员，就不能再带其他客户看这套房子了，这样，我们就能慢慢地磨这个房东了，看房的客户少了，房东遇到一个诚心买的，也会容易动心。如果到时候这套房子真的谈不下来，不能达成交易，这一万块钱是会退给你们的。” 说实话，什么事都还没办呢，就拿钱出去，这一点，我们都还办法适应，就连杨小军都一脸愣怔，不答话，显然是不太愿意的。 结果姜西说，“没问题，只是这个钱我要到你们公司去交，然后拿到你们公司的盖章收据。” 小郭笑着说，“这个是应该的，你们谁跟我去交这一万块钱。” 姜西都这样说了，杨小军即便一脸疑惑，也还是立刻说，“我去交，我去交！” 杨小军跟小郭去了。 等杨小军交完钱，拿着收据回来的时候，杨小军的爱人看了看收据说，“你拿回来的只是一个盖章收据，没有发票吗？” 这话显然还是有点不放心他们拿出去的这一万块钱。 姜西说，“这种定金不可能有发票，放心吧，这个很大的正规公司一般不会出问题的，要是真出问题了，我赔给你们一万块钱。”姜西是笑着说的 杨小军夫妻立刻有点尴尬地也笑了。 我还看见杨小军用手臂捅了捅他爱人，示意他爱人不要乱说话。 只是，令我们大家都没想到的是，交了这一万块钱一星期后，小郭虽然一直跟姜西保持联系，可是，房子却一直也没谈下来，杨小军夫妻就有些着急了。 杨小军的爱人说，“这个小郭，会不会是骗子啊？她每天都跟西姐发消息，其实是一种拖延战术，为了不引起我们的怀疑，其实这一万块钱，早就进了她自己的腰包？” 姜西说，“那不可能，当时杨小军不是在公司里交的钱吗？又不是单独交给小郭的。” 杨小军此刻也犹豫了一下说，“当时虽然是在公司里交的，也确实有很多人看见，那个店长也在，但钱还是交到了小郭的手上，谁知道店长会不会跟小郭串通一气呢？” 我这一听，这两口子就是担心他们的一万块钱拿不回来了啊。 ()