702.夫复何求！

(读小说吧 www.duxs8.net) (手机请访问 m.duxs8.com); “嘟嘟嘟嘟……” 方遒说完这句话之后，就直接挂断了电话。 对面的胡亚华整个人都凝固住了！ 他甚至都忘记了把手机放下，就这么举着手机，望向边上的齐慧川…… 好半天，胡亚华才艰难的开口道：“他叫我……认命？” 齐慧川皱着眉头，不解道：“方遒肯定是得到了陈晋的什么承诺，所以才会这样的。” “那我们接下来怎么办？”胡亚华彻底慌了神。 他真的想不明白，事情到底是怎么演变成这样的！ 齐慧川也没了言语，只剩下满脸的凝重。 桌上摆着一份报表，是今天离职人员的统计名单，足足有上百人！ 然而，整个天坤公司的员工人数，才不过六七百人而已。 今天还看不出来什么，可等到情况愈演愈烈之后，如果店长也出现了大面积的跳槽呢？甚至区域经理也跳槽呢？ 这才是树倒猢狲散呀！ 齐慧川苦思冥想了半天，建议道：“胡总，咱们把底薪调高吧？另外取消罚款，改成无责任底薪。” 经纪人都是为了赚钱的，所以齐慧川这一招，也算不是办法的办法了。 而今之计，除了尽可能的留住人外，天坤公司已无退路。 与此同时，陈晋开着车，也并没有多少雀跃的情绪，只是在不断的思考着。 进军东海市是一个长远的计划，需要全盘考虑，从战略到策略，都必须尽量保证周全，没有漏洞。 毕竟东海市是别人的势力范围了，人生地不熟的。 无论是海地集团还是中圆集团，都不会任由他坐大。 前路漫漫呐…… 约莫半个小时后，陈晋到了晋华公司里，继续伏身在电脑前，开始整理起资料，试图能得到一些启发。 海地集团，国内排名前十的房地产开发企业。主要的经营项目当然是房地产开发以及建造。 但董事长薛国祥是个极有远见的人。除了本行外，还大量投资了诸如影视、教育、医疗、互联网等等产业，涉及的范围之广，难以估量。 这是不把鸡蛋放在一个篮子里的典型投资方法。 而且他这些投资并不是无的放矢的盲目。 早在2005年，他就砸下重金，开创了除了房地产以外，海地集团最主要的两个项目：海地教育公司和海地医疗公司。 接着就是高薪聘请名师、名医为自己的项目添砖加瓦，增强竞争力。 然后通过发展这两个项目的直接配套，来丰富自己房地产项目的配套，增加销量。 时至今日，海地集团的私立学校已经是东海市非常著名的双语学校，不但为房地产项目提供了价值增长，本身也为海地集团带来了不菲的利润。 而海地集团的私立医院，也起到了同样的作用。 几年下来，这“1+2”的项目模式已经在东海市当中有了广泛的群众基础。 就像东江市的购房者都有“金厦出品，必属精品”的普遍认知一样。 在东海市，海地集团“高大上”的项目风格，也有大量的拥趸。这也是薛国祥的高瞻远瞩，非常早的就开始进行“高端化、一体化”的资源整合，将高收入人群作为主要客户群体。 试想一下，怎样来体现这个群体的特殊性？ 双语学校的就读机会，家庭医生的医疗配备，都是常人可望而不可及的奢侈。 为了进一步凸显风格，薛国祥甚至还专门创办了海底家政物业服务公司。 这家公司可不是简单的提供钟点工这么简单，而是专门为海地集团几个高端楼盘服务的。 海地集团和东海市的一些高校合作，聘请酒店管理专业的高材生，引入“酒店式起居体验”的概念，对小区进行统一管理。 住户每天只需要出门就行了，打扫卫生、清洗衣物、修理电器、饮食定制、宠物代管、按摩解压、心理疏导…… 总而言之，在这几个项目里，你只需要住就行了，其他所有生活中的琐事，都不需要自己动手。 这让许多并不在东海市定居的高端客户来说，是再好不过的体验了。 所以海地集团的一部分项目，是面向全国有钱人的。 毕竟所有这些服务，都是要收取昂贵费用的。 同时，海地集团还把这个模式向着周边地区推广，主要是在几个海滨城市以及大型景区内进行复制。 这也是为什么薛国祥一直都没有把摊子铺向全国的原因。他要做的就是高端人群的生意，顺带着，在苏云省内进行大量的普通住宅开发。 简而言之，海地集团就是盘踞在东海市和苏云省内的一只猛虎，想要在它的嘴里夺食，无异于虎口拔牙！ ………… 陈晋看了许多海地集团的项目资料，也不由得赞叹薛国祥的魄力。 要知道，他开始走高端化路线的时候，是房价还远没有开始疯狂的2005年。由此可见，薛国祥对整体经济形势和对整个市场的了解与把握，都超前了一大截。 看了半天，陈晋也暂时没能盘算出更好的切入点，于是便放下了海地集团的资料，转而研究起中圆集团来。 要说这中圆集团，也是带着一抹传奇色彩的企业。 它并不像恋家、万策、吉家这些其他的中介巨头一样，是私营企业野蛮生长起来的，而是脱胎于公有企业私有化。 所以它有非常强硬的资源来为其保驾护航。 但这并不意味着它就没有战斗力了。 在2008年以前，中圆地产集团的经营范围就在东海市内，所有的门店都是直营店，总数达到了三四百家。 可当2008年房价开始飙升，顺带着让中介行业赚了个钵满盆盈的时候，中圆集团以点带面，在东海市以外的地区，主要是苏云省，则是采取了“以城市为单位，合伙人性质”的加盟模式。 这有点像是零售行业中的地区经销商模式，但又有不同的地方。 总公司持股30%，加盟商持股70%。由总公司为加盟商提供政策咨询、人员培训、门店装修、法务协助等等服务，最重要的是，它能帮投资人疏通许多渠道，为合作人增强竞争力。 也正是因为中圆集团拥有其他私营企业难以企及的背景资源优势，才让许多投资人对他们的扩张方式接受度极高。 这样的模式使得中圆集团的规模在短时间内就有了一个阶段性的跨越。 到了现在，整个苏云省内的一二线城市，甚至部分经济发达的三四线城市，都在中圆集团的版图中。 ………… 陈晋静静看完这些资料后放在桌上，揉了揉自己的太阳穴，感叹道：“各有各的阳光道，各有各的独木桥，都不是好惹的嘛。” 他看了看表，不知不觉之间，竟然已经到晚上11点多了，然而施杰却还没有回来。 这让陈晋有些纳闷了。按理说都这个点了，售楼处也应该休息了吧？ 他拿出手机打给了施杰，对面接起来，周围非常的噪杂。 “杰哥，没遇到什么麻烦吧？”陈晋问道。 施杰在对面说了些什么，陈晋没有听清。又过了一会，施杰似乎的跑到了一个安静的地方，才开口兴奋道：“陈总！你要不就先回家吧？今天怕是要拖到后半夜了！” “什么情况？”陈晋忙问道：“还是人员不足，效率不够吗？” “不是不是！” 施杰大笑道：“你不是请了档案馆的工作人员来驻点么？那些查完档的客户，说什么都要立刻签合同。所以工作量又加大了。” “但是销量也加大了！” “陈总，你猜猜今天我们的项目一共卖出去多少套了？” 陈晋瘪瘪嘴：“总不能破千套吧？那也太夸张了点呐！” “破千？”施杰得瑟道：“陈总，从上午8点开门营业到现在，认购套数已经突破1500套了！具体数字，还得等一会忙完了才知道。” “好了，陈总你先回去休息吧，我一会还要跟各个项目的销售负责人开会。” “…………” 施杰有些没礼貌的直接挂断了电话，但陈晋却已经陷入了震惊当中！ 昨天才成交了542套而已，今天就突破1500套了？ 整整接近三倍的涨幅？ 闹呢？真当房子不要钱的吗？ 饶是陈晋自己，都没有对当前的行情摆正心态，市场却教他做人了！ 活点雷达的行情预告上，也只写了“井喷式成交”，可怎样去理解这个“井喷”，就见仁见智了！ 一开始陈晋觉得，一个月之内，全市的总成交量能够达到五六万套就不得了。相对于之前一个月只有两三千套的成交量，绝对称得上是井喷了！ 但是今天才3月3号。照这个销售节奏来看，三月份一个月下来，怕不是要奔着10万套走去了？ 见了鬼了！整个东江市的存量房才只有十几万套啊！总不能一个月之内就去化掉大部分吧？ 然而…… 事实已经摆在眼前了！ 不管陈晋相信与否，都必须立刻调整策略，准备迎接绝对会完全疯狂的三月份！ 干江区的四处项目，总共还有两万多套房源。陈晋之前的计划是，这两万多套房源大概需要销售半个月左右。 所以另外的20处项目，在3月12号开盘是最合适的。可照目前的销售涨幅来看，两万多套房子，怕是要不了10天。 如是想着，陈晋便拿起手机，打了给贾琼。 “咚咚咚咚咚咚咚……” 电话刚一接通，对面就传来一连窜打桩机的响动，震得陈晋耳朵发麻。 贾琼也是跑远了些，才问道：“陈总，什么事情？” “你在工地上？”陈晋诧异道。他还以为贾琼早就回家老婆孩子热炕头了呢。 然而贾琼却应道：“今天一大早老施就把我抓住了，要求我连夜施工。好在这些项目边上居住密度不大，不然光扰民的投诉都能把我给砸死！” 闻言，陈晋心底流出一股暖流。 其实大家完全没有必要像他一样拼命的，但是为了完成自己的嘱托，完成晋华公司的华丽蜕变，无论是施杰还是贾琼，抑或是孔阙和赵西柱这些公司里的高管，全都牺牲了自己的个人时间，扑在了工作上。 如果换一个角度来看，他们等于是在帮陈晋完成梦想！ 能够聚集起这样的一群人在自己身边，陈晋有种夫复何求的感动……