第十七章 一号公馆

(读小说吧 www.duxs8.net) 此时的温煦正在上京西郊的一号公馆别墅群里散步。 一号公馆是几年前的上京别墅群项目，投资巨大，环境优美，设施齐全，当然价格也是高昂。当时上京有头面的人物，有身份地位的大都在此买房。几年过去，在房价高涨的浪潮下，一号公馆一套一般别墅的价格已经达到了几千万以上，而一些豪华别墅已经到了上亿。 所以，一号公馆就是上京财富人家的集中地，也是阶级划分非常明显的区域。 很多上京人在开玩笑的时候会说，“你说你有钱，你说你本事大？有能耐在上京买套别墅让我看看？” 温煦每次来这里，都喜欢在这边散散步，看看传说中的风景。 不要误会，温煦家虽然是土豪，但是离住进一号公馆还有些距离。 而温煦能来这里，完全是因为温煦的三姨。 像这样的高档别墅区，就算白痴也知道，不可能是随便进出的。富人对自己的生命财产看的比什么都重，怎么可能没有周密的安保措施呢？ 每个进入别墅区的人员，都得身上有特殊的通行证。或者让住别墅内的人领你进去，否则，就算你长了翅膀也进不去。 这里面居住的每一个人都非富即贵，温煦经常放假的时候来这里，就是想跟人来个偶遇什么的，增进自己的人脉资源。甚至，温煦听说，这里经常出现一线女星，温煦虽然不是什么追星族，但是近距离观察一些明星的隐私，也是很有意思的一件事。 在整个社会里，选择居住环境是十分重要的一件事，这个居住环境，除了自然环境，还有社会环境。 自然环境是一门学问，中国演化出风水一说。 而社会环境同样是一门学问，其高深程度不在风水之下，这个就少有人知道了。 很多人选房子，都经常找所谓的风水师傅。尤其是南方，更是盛行风水，今天找这个大师看风水，明天找那个大师看阳宅。但是在重视自然环境的同时，却往往忽略了社会环境。 什么是社会环境呢？举一个最简单的例子来说吧。 比如你买的房子，是跟你的上级在一个楼里面，经常抬头不见低头见，然后两家邻居关系处的挺好，你的小孩跟他的小孩玩的挺好。那么请问，如果你跟一个跟上级不熟的人，同时竞争一个岗位，需要这位上级拍板做决定，谁获得的几率大？ 往往居住的社会环境，不知不觉就影响了很多的东西。 现在常见的学区房，就是一个典型。学区房为啥价格那么贵？没人炒作，市场供求决定的。只有在学校学区户口的孩子才能入学，这个是不能改变的政策。为什么不能改变？因为学校提供学生入学的数量是一定，如果随便什么学生都能上，不在学区的都进去了，那在本学区的孩子怎么上学？所以这是必须要强制执行的，因为我们的学生数量太多了，而学校是有限的。只能提供附近学区的学生上学。 不要觉得不公平，社会资源是有限的，只能就近分配。所以，家长如果想让孩子上理性的学校，必须在学区房买房。这就是无形的社会环境的制约。越是比较大的城市，这种社会环境越明显。而三四线城市，往往反应就慢一拍了，不过也是逐步朝着这个方向发展。 学校，医院，以及自身的工作所在地，这种种社会资源，决定了房产的社会环境。所以，以实际而论，社会环境的价值决定着房产的当前价格，社会环境价值越大，那么房产价格就越高。反之也是。 社会环境包含很多，大到社会设施的影响，小到邻里之间的影响。这个学问要研究起来，几天几夜也说不完。 同时，自然环境其实跟社会环境也是息息相关的。风水里面有这样一句话，福地富人居。大量富贵人所聚集的地方，按照风水的理论来讲，自然风水就好。因为富贵人都选择的地方，自然就是好风水的地方，才会符合自身的福报。当然也不排除劫数到头，集体衰败的特殊情况。大多数情况下，有钱人，富贵人居住的地方，就是风水宝地，选择那边居住总是没错的。 当然，很多人说，我也想选择那些有钱人住的高档小区，就是没钱。这个是正常的，只有很少人有机会选择这样的居住环境，有钱能买起的毕竟是少数。但是也有很多人错过了买房的时机，或者买的自然环境也好，社会环境不理想的，这就是人生的智慧了，毕竟人生不能重来。 一号公馆吸引大量富豪的原因是什么？温煦也时常考虑这个问题，毕竟一号公馆算不上上京的中心，一些大型的社会设施，也不如市中心方便，毕竟在郊区。 首先的因素，自然是别墅了。关于别墅，大部分的贫民是不会考虑的。因为那都是渴望不可及的东西，没有思考的必要。 别墅其实不单纯是面积大而价值就高的原因。因为城市人口的增多，基本上最近的几年已经不批别墅用地了，所以就算开发商想开发别墅区，政府也不会答应的。所以一号公馆是上京唯一的别墅区。这个才是最重要的因素，因为除了这里，你在上京再有钱也买不到别墅了。物以稀为贵，别墅区是几年前，没有限建政策的情况下产生的，而当下在想别墅区已经不可能了。毕竟城市土地资源是紧缺的。 其次的原因，就是别墅的面积大，居住环境的舒适，有自己的独立空间，在城市就能享受到田园的生活了。这不是楼盘所能比拟的。高楼的面积小，自我的空间小，更不用说自己的花园，游泳池，停车坪，等等不可想象的私人空间了。 看到这里，可能很多人提出不同的观点，说我回老家建别墅，也花不了多少钱，更实惠。 这里，你就忽视了，房子的社会环境了，凡是农村等面积大，随便自己建房的地方，社会环境价值都偏低，不用说别的资源，自己都很难找到理想的工作，更何况其他，光有一个别墅的空房子有何用？ ;