296、过分的要求（为虎头尘封加更）

(读小说吧 www.duxs8.net) ps：有月票的投一投，还有朋友如果不差钱的帮忙顶一下订阅。 “大家都是明白人，刘总租我的厂房，我就不说啥子多少钱一个平方这样子的中介话好了。 这样，一年的租金是八万八。附近一般来说，都是这个价格。 刘老板可以去打听一下，我向某人开的这个价格那是绝对的良心价格。 如果刘老板在附近，能够找到比我这里便宜的厂房，我向明直接生吃了我这个厂房。” 刘淼有点惊讶，他并不是惊讶租金贵，反而和这位向老板说的一样，这个厂房的租金确实很对得起人的。 并不贵，也就是正儿八经的行情价。当然了，要找比这里便宜的也有，只不过肯定没有这里这么好的环境的。 “向老板这个价格，确实对得起人了。如果我还说价格太贵的话，那就是我刘某人懂不起了。 不过向老板，我有件事要和你商量一下。” “啥子事刘总请说，你这样子大一个老板，肯定不会是说租金拖欠这种话的。” 我靠，这叼毛有点意思哈，一开始就在拿话堵刘淼的嘴。 这也能看出来，这人那是真正的老社会了。 尼玛，最怕的就是那种租金赊欠的人。 有些人，前期租金给的痛快，可是后来各种拖欠，让房租老板那是恶心的不行。 “哈哈哈向老板说笑了，这点租金我还没有看在眼里。我要说的，是关于厂房装修的问题。” 向明一愣，随后看了一眼刘淼。 “刘老板租下来，打算做啥子生意呢？” “食品加工，准确的说是火锅底料的加工。所以，厂房必须要干净，必须要达到卫生标准才行。 这个方面，我想向老板你是懂的。” 虽然这样的小工厂，不至于搞一个无尘车间，但是卫生条件方面的要求也是非常严格的。 而且，说实话最好是搞一个无尘车间为好。 闻言，向明恍然大悟，原来是这个。食品加工，对于卫生要求那也确实非常的高。 “这样子的啊，那刘老板你的意思是？” 刘淼准备喝口茶的，可是一想到这个叼毛总茶叶沫子敷衍人又算了。 “我的意思是，工厂装修，那自然是比较高规格的。所以，这个向老板你要承担一部分装修费用。” “我靠，刘老板你在和我开玩笑哦？我向某人，这么多年你还是第一个和我说这样子话的人。” 向前进看着刘淼，就像是看到了一个神奇的奇葩一样。 刘淼笑呵呵的摇头，这玩意儿他可不是胡说的。 一般这种高规格的装修，其实房东老板有一些确实会出一部分钱。 特别是在惠州，其实你可以见到很多这样的情况。 因为这样的装修规格，以后非常好出租，并且租金也要高很多。租厂房的老板不做了，他们这里就是一个俏手货。 “这个我可没有开玩笑，我确实有这样一个要求。 食品加工厂的装修，那可是以后很多人喜欢的厂房。 我这样子装修了的话，对于向老板的好处可是很大的哟？ 再有一个，我租的时间肯定不短，对于向老板的这个租金我也一分价钱都不谈。 我的要求不高，这个厂房的装修，向老板出四分之一的价钱就行了。” “靠……真的是见了鬼了，我还是第一次听说，厂房出租还要房东出钱装修的？” 刘淼笑呵呵的看着对方，也并不在意对方的语气。 你第一次听说，并不代表没有对吧？不然的话，你觉得我会在租金上面不还价？ “我可以这么说，按照我的要求装修好了，以后我不干了，向老板你这个厂房的租金起码要涨一大截。 这个，是我们一个双赢的做法。怎么样向老板，你考虑一下？” 确实是这样的，刘淼的装修，到时候真的就是精细装修。 地面，都要用好材料，肯定会做成非常高规格的装修工厂的。 “不行不行，你开啥子玩笑，你这里的装修可不便宜。 四分之一，你想的出来。这个生意谈不下去了。这样，刘老板有心做，那么我也给你一点优惠。 租金我给你便宜一点，这也就是看在你是做食品加工这个面子上。 一年八万，至于装修费用刘总你就不要提了，我肯定不会答应。 疯了哦，万一你一个装修需要四五十万。我都要搭进去十来万，一年的租金就莫得了，我疯了啊这么做？” “向老板，我租的时间可不短，这点要求都不答应，那我也实在没得办法了。 附近的厂房很多，我想肯定有人愿意这么做。还有一个，向老板这个厂房，我不租你可能一两年都不一定租的出去。 我们雾都，本来就不像是惠州东莞这些地方，厂房可不是很抢手哦？ 你放在这里，只能让这里吃灰。租给我，至少每年有八九万块钱拿到手。 这样嘛，如果向老板答应我的要求。我可以承诺，我最少租三年时间怎么样？ 再有一个，我这样子一装修了，以后我走了向老板这个地方就是抢手货。 到时候，一年十几万的租金随随便便的事情。 我就这样一个要求，向老板答应我们生意就能定下来。” 你别说，向明确实有点犹豫。听起来，确实还是不错的。 “不行，开玩笑我出四分之一，这也太多了。我最多出十分之一，如果刘老板答应的话，我就吃这个亏。 如果不答应，那就算了，我放在这里吃灰我心甘情愿。我五六个厂房，放一个在这里也莫得问题。” 好吧，接下来就是扯皮时间，最后经过一番讨价还价，最终这位房东向明答应了出八分之一的装修费用。 不过他也有要求，最后如果刘淼不租了，那么这里必须要保证完整性。 还有一个，他只出厂房里面的工作地段的装修费。 至于所谓的办公室，员工宿舍，这个钱他一分不掏。 这些条件，刘淼当然是答应了。最后，刘淼留下了一万块钱的订金然后离开了这里。 具体签合同，接下来几天搞定就好了。一旦租下来，这里立马就要开始装修了。 按照刘淼的预估，虽然暂时只用五百平左右的空间，但是这个装修费用只怕最少都要十多万的样子。 直接承包给别人，光是材料费用就是一笔不小的开支。 其实吧，最好整一个无尘车间为好，不然到时候某些部门的各种找麻烦能够烦死你。 无尘车间哪怕自己装修，哪怕就是三十万级的，一个平方如今的价格也才四百多的样子。 五百平方，也最多二十几万搞定。具体的，还要看刘淼怎么想的。 反正如今，直接搞一个无尘车间总觉得是很划算的。