第1035章 王林，你投25亿吧！

(读小说吧 www.duxs8.net)有李文娟在，王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开，两人只谈工作上的一些事情。\n\n王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建爱秀广场，好几处广场下半年或者明年就能投入使用。\n\n暂时来说，王林只在这些城市建设爱秀广场，其它城市将逐渐推进。\n\n颜沁的华美酒店，和王林是深度合作伙伴关系，王林每开一家爱秀广场，颜沁就会跟着开一家酒店。\n\n因为扩张过快，颜沁的资金链出现了问题，她现在需要拉到大量的投资。\n\n王林道：“你找你爸拉投资更靠谱一些。”\n\n颜沁道：“我爸的产业，都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。”\n\n“你爸又不算老，就把产业分了？”\n\n“还不是上次和唐家争斗吗？我爸觉得没必要再争了，就把产业给分了，我是个女儿，就分到了华美酒店。”\n\n“你爸看得很透，分得也公平，你一个女儿，也能分到这么大的家产。”\n\n“在我爸所有的产业里面，酒店业务是最弱的。”\n\n“那是以前，现在你我合作，华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。”\n\n“我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法，请你帮我参详。”\n\n“好，你说说，我听听。”\n\n“一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市，到股市筹集资金。三是找人合作投资。”\n\n“都可以。”王林道，“你觉得哪个好就用哪个。”\n\n“我觉得第三个好，操作起来最简单。”\n\n“那当然了，上市和抵押，都不是那么容易的。你找到人投资了吗？”\n\n“找到了，就看他同不同意投资。”\n\n“谁？”\n\n“王林。”\n\n“我吗？”\n\n“正是。”\n\n王林哈哈大笑道：“说了半天，你是在套路我？”\n\n颜沁嫣然一笑：“不敢，既然王总你也看好酒店项目，你为什么不参股呢？”\n\n王林心想，这宴无好宴，故人诚不我欺。\n\n颜沁说要请客，结果是想投王林入股华美酒店。\n\n九十年代是酒店业发展的黄金时期。\n\n这个时期投资的酒店，只要地段不是太差，回本赚钱都是轻易的事。\n\n酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。\n\n经营良好的中高端酒店项目，整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。\n\n对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说，最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资，即初期投入过于庞大，回收周期较长，很多企业或个人完全无法独立负担。\n\n但是明眼可见的整体成长性，酒店远高于其他行业，尤其是酒店土地、酒店物业的增值，是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。\n\n如果酒店的投资地点、时机比较好，也会形成比较显着的阶段性效益。\n\n从长远投资角度看，投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡，且时效更长，甚至对很多酒店来说，存活越久，回报更高。\n\n2k\n\n国内的很多行业，企业的平均存活年限不足5年，而酒店业可以做几十年。\n\n对于想做长久投资的人来说，酒店行业是非常好的一个选择，当然，如果想做短线，想快速套现的，酒店行业就非常不适合了。\n\n很多企业都说利润好，但是有利润不代表现金流充裕，实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”，稳定的现金流，是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。\n\n在银行贷款、企业融资、上市的时候，一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度，增加上市评分估值。\n\n总体来说，酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流，经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。\n\n这些优势，也是王林投资爱秀广场的原因。\n\n爱秀广场和酒店一样，也能实现稳健的经营，带来稳定的现金流。\n\n这些广场，只要选址正确，就不愁租不出去。\n\n经营企业和工厂，风险太大，竞争大，各种天灾人祸防不胜防。\n\n广场和五星级酒店，占据的是大城市最好的地段，只要你开起来了，其他人就算要投资同行业，也不会在你旁边建造，肯定要离远一些。\n\n一个商圈，某个品牌先入为主，就可以经营长久。\n\n王林现在布局，正当其时。\n\n这么一想，王林微微一笑：“颜小姐，感谢你在需要投资的时候，第一个想到了我，不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上，我的钱用到了广场建设上。”\n\n“王总，你就不要谦虚了，你没钱的话，谁还有钱？”颜沁笑道，“你就说吧，愿不愿意？”\n\n王林道：“我入股，是怎么个入股法？是以后你投资的每一家酒店，我投入一定的资金，和你一起占股？还是说我一次投资多少钱，在你的华美公司占股多少？”\n\n这两者当然是有不同的。\n\n每建一家酒店，王林投资一部分金钱，那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例，其它没有投资的酒店，他就没有占股。\n\n如果他直接入股华美公司，那他和颜沁一样都是公司的股东，所有华美旗下的酒店，王林都有股权。\n\n颜沁想了想，说道：“我都能接受。你想入股几家酒店也行，入股我们华美公司也可以。”\n\n王林沉吟道：“在美华公司占股比例太低的话，就没有意义。我如果想占股30%以上，要投资多少？”\n\n颜沁道：“25亿。”\n\n“美元？”\n\n“人民币就行，华美公司现在的市值，只有这么大。”\n\n这一点，王林倒是相信的。\n\n八、九十年代，在国内投资一家大型的酒店，投资在几千万到几个亿不等。\n\n七十多亿规模的公司，不管是在香江，还是在内地，都算得上有钱的企业了。\n\n华美酒店刚进入内地，之前主要是在港澳地区发展。\n\n王林投资25亿，能占到华美公司三分之一的股权，这一点是可信的。\n\n颜沁道：“我可以提供相应的企业资产明细给你过目，公司的财务状况，也可以接受你的监督。”\n\n王林笑道：“25亿啊！我得好好想想。”\n\n颜沁道：“王总，这个项目稳赚不赔。我们在香江的酒店，你是看过到的，地段好，入住率高，每天的现金流都是可观的。我们在内地投资的酒店，都是和你的爱秀广场合作，你对自己的广场应该是有信心的吧？”\n\n王林道：“我知道，但要我一下子掏出25个亿来，你这不是要了我的命吗？”\n\n颜沁道：“我知道你在股市捞到了一笔资金，有几十亿吧？”\n\n王林深深的看了她一眼：“你对我的事情，知道得很多。”\n\n“我关注你，才会去了解。”\n\n“……”\n\n“王总，你把钱存在银行，能有多少利息？还不如投入到我的酒店里来？这样好了，你投资25个亿，我给你40%的股权，华美酒店也可以更名为爱秀华美大酒店，我够大方了吧？”\n\n王林还真的心动了。\n\n但这笔钱，他是想留着另做用途。\n\n赚25个亿难啊！\n\n花出去却只需要赚一纸合同，钱就换成了股权。\n\n王林还真得三思而行。\n\n“我再想想。”王林的回答还是这么一句话。\n\n王林先送颜沁回到住处，她就住在南京路上的华美酒店里。\n\n如果身边没有李文娟，王林多半会上楼去看看顾清雨。\n\n但有李文娟在，王林就只能和她一起回家去。\n\n颜沁一下车，李文娟就从副驾驶位置转到了后排来。\n\n“姐夫，这个女人太会算计了！”李文娟道，“几十个亿啊！你可不能投资她的酒店。”\n\n王林微微一笑：“为什么？”\n\n“几十个亿，够你多开几家爱秀广场了呢！多建那么多的大楼不好吗？”\n\n“嗯，我知道，不过酒店行业也是大有可为的。”\n\n“那你也没必要和她合作，我总觉得这个女人说话有些遮遮掩掩。”\n\n“我怎么没听出来？”\n\n“我听她刚才说，她家里很有钱，父兄都有产业，肯定不缺钱，25个亿而已，他们家里人会拿不出来吗？”\n\n“话不是这么说，华美酒店是颜沁自己的产业，她有自己的规划和想法。或许她并不想和自己的父兄绑在一起。因为经营理念、管理方法，都是不相同的。”\n\n不过，王林还是有顾虑的。\n\n他现在和颜家合作，其实并不算太过深入。如果他真的投资25个亿下去，那他和颜家就绑在一起了。\n\n这种关系，远远超过了现在的合伙关系。\n\n王林现在和唐家、颜家的关系是差不多的，他如果投资华美酒店，就和颜家走近，如果唐家和颜家撕破脸，那王林又要如何自处？\n\n他和唐嫣的关系，远比他和颜沁的关系更亲密！\n\n这种纷乱的情势，让王林一个头两个大。\n\n单纯从投资的角度分析，王林以为华美酒店是值得投资的。\n\n但要顾及到人情世故的话，王林一时间又不知道怎么选择了。\n\n李文娟哪里知道姐夫心里有这么多的想法？\n\n他们回到家里，是晚上九点钟。\n\n王林开门进来，家里一片漆黑。\n\n他打开灯，屋里空无一人。\n\n“他们都出去玩了？”王林笑道，“文娟，你打电话问一下你姐，问问他们去哪里玩了？”\n\n李文娟哦了一声，拿起客厅的电话打给李文秀的大哥大。\n\n大哥大被接听。\n\n李文秀笑着说道：“我们都在周粥这边玩，沉雪也在，你们来不来？”\n\n李文娟把这话转告给王林听。\n\n王林摇了摇头：“太晚了，不去了。”\n\n李文娟当然也不会去，跟姐姐说了两句便挂断了电话。\n\n王林来到卧室。\n\n李文娟冲了凉，便打开电视机，选了个录像带看。\n\n“姐夫！姐夫！”李文娟在外面喊了起来。\n\n王林洗完澡，刚来到书房坐定，听到喊声很急，不知道出了什么事，便连忙出来。\n\n“姐夫，快来陪我看鬼片，我害怕！”\n\n“我要看书。”\n\n“你到外面来看书啊！我亮着灯。”\n\n“……”\n\n王林只得进去拿了书出来，坐在沙发上看。\n\n李文娟把电视声音调得很大，时不时传来鬼的怪叫，人的尖叫。\n\n这样的情况下，王林也能安之若素，闹中取静，只看自己的书。\n\n李文娟被鬼片情节吓得够呛，往王林身边挤，双手挽住了他的胳膊，脸往他身上蹭：“姐夫，好怕！”\n\n“假的！明知道是假的，你还害怕？”\n\n“可是他们演得真实啊！”\n\n“呵呵，那你别看了。”\n\n“我要看！这次去香江，我还要买很多碟片回来！全部买鬼片！”\n\n“哈哈，这么喜欢看鬼片呢？”\n\n“越害怕又好看。”\n\n“文娟，其实鬼片并没有什么好害怕的。这种电影，多半也是引人向善。恶鬼才会得到严惩，好人最后都会有好报。”\n\n“可是这鬼还是吓人。你抱着我看电视，好不好？”\n\n“什么？”\n\n“就是抱着我看嘛！”\n\n“怎么抱？你又不是小孩子。我抱不起的啊。”\n\n“我这么轻，你怎么会抱不起呢？”\n\n李文娟说着，钻进他的怀里来，坐在他前面，让王林的双手环抱住自己。\n\n“姐夫，这样就行了，我有安全感了！别说电视里有几只鬼，便是现在有只鬼出现在我面前，我也不害怕了！”\n\n她是有安全感了，却是苦了王林。\n\n李文娟这般如花似玉的美人儿，就坐在自己面前！\n\n虽然并没有坐在王林的腿上，只是坐在王林的前面，但这样的姿势，其实更难受。\n\n王林刚才可以不受鬼片的打搅，还能看得进书。\n\n此刻他哪里还有心思看书？\n\n李文娟时不时的撩一下秀发，那一头乌黑发亮的长发，触及到王林的鼻尖，带起阵阵幽香。\n\n这种情况，最为撩人！\n\n王林拍拍李文娟的手：“文娟，你这样坐着，我看不了书了。”\n\n李文娟身子往后一躺，嫣然笑道：“姐夫，你非得看书吗？就不能陪我看看电视？”\n\n电视里，一个女鬼勐的出现，露出吓人的脸容。\n\n李文娟啊的一声，反身扑进了王林怀里，她的脸埋在王林肩膀上。\n\n王林喉结上下滚动，他对女鬼没反应，但对李文娟这个女妖精却有了反应！\n\n“文娟，你坐好。”王林连忙伸手扶她坐正。\n\n李文娟的一颗芳心，扑通扑通跳得很厉害。\n\n她双眼迷离的看着王林，用小舌卷了卷干燥的红唇……\n\n