364 承包经营制的连锁便利亭

(读小说吧 www.duxs8.net) 虽然雪铁龙CX20轿车，在这年月绝对是最拉风的轿车之一，堪比后世的泡妞神器法拉利，足以引起大部分小女生的羡慕，但项东方显然不在此列。 她更在意的，其实还是曹志强之前说的那个神秘兮兮的“大喜事儿”。 好在并没让她多等，很快她就看到了曹志强口中的那个“大喜事儿”。 “这，这东西是什么啊？” 看着眼前这个表面涂成红色，整体四四方方，还在三个面都加装了大玻璃窗的小板房，项东方眉头紧皱，很明显搞不明白这个红色四方形板房是用来干嘛的。 “这个啊，这叫小红屋。”曹志强笑呵呵的道。 “小红屋？”项东方眨眨眼，“确实挺红的。” 曹志强微微一笑：“好吧，小红屋其实只是昵称，这玩意儿的真正名字，叫便利亭！” “便利亭？”项东方重复。 “没错，便利亭！”曹志强点点头。 紧接着，曹志强就开始简单解释起这个便利亭的情况。 其实曹志强搞的这个便利亭，就是书报亭。 早在一开始的时候，曹志强就发现京城各地已经有很多个体户书摊了，但都是露天摆摊，大多数都是背着包袱在地上摆摊，好点的不过是多个三轮，然后支个折叠床摆摊。 这种露天摊贩是主流，至于前世常见的那种能买杂志、能买零食、还能打电话的书报亭，不能说一个没有，也几乎就是没有。 别说书报亭了，就连支个太阳伞摆摊的都没几个，所以这时期的摆摊个体户，真的都是辛苦钱。 个体户也不全都是摆摊，也有一些有房子的，比如电话亭。 但此时所谓的电话亭，大都是一些临街的房子打通一面墙或者一扇窗，搞的类似街边小卖部那种情况。 这种小卖部，基本都是在居民区，但是一些更需要小卖部的人流量多的商业区，你像火车站，医院门口，学校门口，厂区门口等等，通常就很少这种固定小卖部，更多还是那种流动摊贩。 个体流动摊贩的东西价格便宜，而且通常距离自家住宅区比较近，买东西方便，可信誉度方面，比起新华书店跟正规百货商店来讲，那就差远了。 很有可能你今天能在这买到，第二天一来，那个摊贩就没人了。 而对于摊贩来讲，这种露天摆摊也是看天吃饭，晴天还好，一旦刮风下雨，那就很难熬，通常是不出摊的。 别说刮风下雨了，就说夏天酷暑难耐，冬天寒风刺骨，那都是一点不好受。 也正因为这样，所以这时期摆摊的个体户，都是正经的赚辛苦钱。 或许要说，那些有门头房的个体小贩挺不错。 是不错，但有门头房的小贩，你前提得有门头房啊。 有多少人有门头房，又有多少人有做门头房的条件，却不屑于开门头房呢？ 没错，这时期的京城，大街小巷的两边，其实小卖部是非常少的。 不是沿街的房子少，而是肯打通沿街墙面干买卖的门头房少。 首先，很多沿街沿巷的房子，比如四合院，大都是那种很多人一起住的大杂院，这种大杂院的产权是集体所有，你个人不能随便砸钱开门市部。 只有那种房子沿街，而且整个房子全是你的，你才能跟当地居委会申请，申请通过了，你才可以砸开沿街墙面做买卖开门市部。 而这个申请通过，一般是根据你的具体情况。 通常来说，你家如果有国企职工，有正常收入的，一般是不会同意的，只有你家确实困难，没有人有正式工作，没有稳定收入的，才会酌情同意。 要是谁家都能随便砸墙开门市部，那不乱套了？ 当然，后期进入全民经商的时代，这方面的申请曾经放松了一阵，但不管怎么样，把沿街住宅砸墙变门市部，没那么容易。 要是真那么容易，以四合院三大爷阎埠贵的精明，他还不早就把四合院沿街砸开一面墙，开门头小卖部了啊。 确实是这方面的管理比较严格。 京城现在的房产本就紧张，门头房的限制也比较大，毕竟里面还涉及到房屋隐患等等，不能随便私自改造。 但京城这么大，人这么多，有钱人跟有知识的人也很多，对便利店的需求是很大的。 目前京城的小卖部数量，远远满足不了京城老百姓的实际需求。 曹志强那时候就看准了这个商机，打算搞个能遮风避雨的固定摊位性质的连锁便利亭，填补书报亭，或者说是便利店这个空白。 到处买房租房搞便利店，现在还不现实，那需要海量的资金，还需要跟各个地区的居委会街道办打交道，相当麻烦。 不仅如此，曹志强还记得，再过几年，京城有些地方就要开始大建，到时候很多房子都要拆迁，而早期的拆迁补偿吗，也就一个呵呵。 所以曹志强就想到了那种可以随时搬走的可移动式板房。 本来他是想叫书报亭的，但想到这个亭子不光卖杂志报纸录音带，还可以卖小吃零食饮料甚至打电话，就干脆叫便利亭，算是提前把便利店的概念拿出来。 便利亭的大小，主要分两种规格。 分别是两米宽，四米长，二点五米高的一型房。 以及三米宽，五米长，同样二点五米高的二型房。 之所以设置两种规格，主要是应付不同场景。 像一些街头空间小的小居民区，就用小一号的一型房。 像火车站，学校等人流量大，空间也大的地方，就用稍大一号的二型房。 不管什么型号的便利亭，都是以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，再在三个面都多加玻璃窗的活动板房。 这种板房因为使用了具备保温性能的夹芯板，加上天花板还做了双层中空处理，玻璃也是做了双层中空玻璃，再加上里面有窗帘，所以是具备一定的保温能力的。 有这么一个板房，起码风刮不着雨淋不着，不用担心风吹日晒。 冬天的时候，住在这种能保温的板房里，温度还是可以的，比露天强多了。 至于夏天，完全可以把所有窗户都打开，再利用便利亭外面的支架额外支开一个大遮阳棚，瞬间变成一个乘凉摊。 整个板房四四方方，虽然简单，有点像集装箱，但却方便制造，价格便宜。 这种四四方方的设计，可以拆卸成零件分批运走，也可以在底下直接装上轮子，直接用三轮车拉走，不管是移动还是安装，都非常方便。 天花板还预留了烟囱通风口，冬天如果想要在里面弄个小暖炉，也不用担心没烟囱会中毒。 此外，像天花板上的电灯口跟吊扇挂钩，也都提前准备好了，可以在里面装电灯跟吊扇。 当然，吊扇属于选装，想要装这玩意儿得加钱。 甚至是，曹志强还让人额外在墙壁上开了个圆孔，那是用来通空调管道的。 哪怕暂时来说用不上，可有总比没有强，万一时间长，今后能用上呢。 不管开什么孔，什么烟囱孔，管道空等等，都有盖板，不用的时候可以堵上 此外，天花板跟地板，也都预留了走线的接入口，之后如果要通电或者通电话，都可以通过这些专用的接入口，方便的接入电线跟电话线，不用因为乱走线而担心安全问题。 北面没有窗户的一面，门开的很大，是两扇合并的平开门。 这种两扇合并的平开门，不但方便进出，也方便运货，甚至万一出事，逃生也更方便些。 空间方面，因为都是正经的四方形，空间还是很大的。 最小的一型房，内部空间足有接近八个平方，别说放椅子，放张床都绰绰有余。 而且这种便利亭呢，所有玻璃窗外是带支架的铁皮棚子。 玻璃窗外的铁皮棚子，平时不用的时候可以收起来保护玻璃窗，使用的时候支开，那就是支开三面棚子，不但可以遮阳，还可以对外拓展空间。 就以最小的一型房为例，别看内部空间只有八平房，但一旦把所有棚子都支开，那拓展的空间就大了去。 比如把便利亭里的折叠床拿出去，然后摆上图书杂志啥的，就等于拓展了货品展示窗。 体积大，够能装，可以卖图书杂志报纸，也可以卖零食饮料香烟，而且还可以跟邮电局合作，直接扯上电话。 像这样一个电话亭，正常来说，两三个人操作绰绰有余，极限情况下，其实一个人操作也没问题。 因为方便可移动，除了在一些地方当固定点外，还可以临时在一些像动物园，京城展览馆，公园等地临时搭建。 反正这些材料都是轻便材料，经过测试，不管一型房还是二型房，只要装上轮子，一辆人力三轮车就能拉走，当然前提是里面装的东西别太沉。 “怎么样，东西不错吧？”简单解释完的曹志强笑着问项东方。 项东方点点头：“看起来还不错，不过您让机械厂制作这种东西是做什么用的？总不会是打算自己招人开小卖部，不，便利亭吧？” “说对了！”曹志强笑了笑，“我还真有这个意思，不过我不是招人，而是调人。” “调人？”项东方疑惑的眨眨眼，“什么意思？” 曹志强刚要说话，忽然看了看旁边那个穿着工人服的中年男子。 微微一笑后，曹志强走到那个中年男子身边，顺手掏出一包没开封的香山牌香烟，直接递给对方：“肖主任，您辛苦了，我有点事儿跟我秘书谈，您看……” “明白。”那个肖主任呵呵一笑，顺手收起那包香烟，“这样，我去抽个烟，你们慢聊，聊完了叫我。” 说完，肖主任就拿着香烟走出车间，蹲在车间门口抽起香烟吞云吐雾起来。 很明显，对方这不只是走开，还有看门的意思，是防止什么人进来。 不过对方这个来派，就好像曹志强要跟项东方在里面做点啥不可告人的事情一样，反倒让曹志强有些尴尬。 咳嗽了一下后，曹志强才转头对项东方道：“实不相瞒，这批便利亭，我是以红光出版社的名义，跟红光机械厂定制的，拍板的是李厂长。 制作这批便利亭的目的，除了赚钱之外，也有整合人力资源的意思。 嗯，简单来说，之后我会把这些便利亭在京城各个人流量大的地方投放，然后主持这些便利亭的人，都会从机械厂抽调，主要是三产职工。 这红光机械厂呢，生产部门其实还好，但三产却太过庞大。 目前整个红光机械厂八千多人，实际的车间工人还不到三千，其余的五千多人，几乎都是服务性质的三产职工。 除去保安跟运输之类比较有用的人员，其他的三产人员呢，平时大都是来工厂混日子的，甚至很多人都是白拿工资，成天不来单位报道的，等于单位花钱养着一群八旗子弟。 这种情况呢，厂里不是不想改，可三产人员规模太大，却大都没事儿可干。 让这些人来上班，也是喝茶聊天看报纸，费电费水费茶叶不说，还给食堂增加压力，中午还得管一顿饭，那还不如让他们别来单位，直接在家干拿工资，消耗反而还小一点。 可长期这样不行啊，所以我就打算进行一个改革，让这些三产人员动起来，也创造一点价值。” 项东方一听就明白了：“你是说，你打算把这些便利亭投放出去，再把三产的人调过去主持？” “没错。”曹志强点点头。 项东方一皱眉：“可他们乐意么？ 去这种便利亭卖东西，虽然风吹不着雨淋不着，但也不如在家舒服啊。 总不能强制让他们去吧？ 强制摊派的话，这些人没有积极性，又脱离集体没人监管，反而更容易出事。” 曹志强微微一笑：“放心，这些情况我都想到了，所以我的办法就是，先找一些相对靠谱的人做试点，让他们去好地段主持经营这种便利亭。 你听我的，现如今这社会，经营便利亭，那收入可比一般上班高多了。 只要制定一个良好的政策，比如便利亭承包经营制，每个便利亭都是受总厂约束的承包经营制，然后赚了钱之后，交够份子钱，剩下都是自己的，那经营便利亭的人，收入绝对比正常上班高的多。 只要他们发现承包便利亭更赚钱，他们自己就会积极性爆棚，到时候你想赶他走都不乐意。 而现如今的人还没有多少保密意识，一旦有人承包便利亭赚大钱了，立刻就会成为榜样。 这种事情不用咱们宣传，他们自己就会一传十，十传百。 等大家明白便利亭的好处，自然就争着想要承包经营便利亭了。 这样的话，我们再分批分批的把便利亭放出去，顺便呢，以后承包便利亭还得有各种审核，比如交押金啊，或者进行资格考试跟服务培训啊等等。 总而言之一句话，只要能让大家认识到，干这个更赚钱，他们自己就会哭着喊着求承包，根本不怕辛苦，也不需要我去强行摊派。 至于那些不想赚钱也不想吃苦的真正懒汉，这种人嘛，一旦发现了，最后总没有好果子吃的，想收拾这种人，总有办法。 毕竟我们是制定规矩的人，只要制定个大多数人都能接受，且乐于接受的规矩，然后用这种多数人的规矩，去收拾极少数懒汉刺头儿，那还叫事儿么？”