第十五章 帖子

(读小说吧 www.duxs8.net) 说是鬼屋，当然不真实闹鬼的屋子。不过确实是相当邪门的屋子。 这样的房子，现在确实还真有一套。 “王女士，这样的房子，确实有一套。不过这套房子……这样吧，我再去了解下这套房子的具体情况，您等我消息。” 两个月前有位神情憔悴的老妇上门挂一套房子，就是历小石做的接待。当时很开心，因为是历小石开发的第一套房源。上报给顾姐，顾姐看了一眼，直接把房源拉到无效。 房子很有问题，曾经闹过一出事情之后，再没有中介敢碰这套房子。 就在去年上半年，有一家本地的小房产公司成交过一次这套房子，买家就是现在的房主。买家是外地来的生意人，不了解房子情况，为了小孩落户读书，要买套房子。被经纪人带去看了看房，看了两次没多做考虑，就签下了房子。房子本身不错，单价也低于市场价很多，性价比很高。然后高高兴兴签完合同之后，马上灾祸不断。 签完合同当晚，回家路上就出车祸，老公刮花了脸，老婆下车时候扭瘸了腿。 一开始没把原因扯到房子上，没多想。结果一个星期之后，生意上各种问题层出不起，经营了几年的买卖不得不草草收场，还搭进去大半积蓄。 自从搬进新家，老婆孩子的身体也每况愈下小病不断，这时候才察觉到房子存在的问题。一直到听邻居说起前两任房主的事情，再懊恼已经来不及。 房子成交不到一个月，新房主一纸诉讼告到法院，状告房产公司和前任房东欺诈销售，在销售当中有意欺瞒房子存在的问题，以致买方造成巨大损失。 本来这样的官司，因为房子风水的这样的问题，很难定性。新房主气不过，拼着几年累计下的关系，上下打点，硬是一个官司把房产公司拖到倒闭破产。事后前任房东和房产公司虽然陪了一部分房款，不过对于给新房东的损失也是杯水车薪。 再之后，房子再也不敢住人，一直空着。一年下来，屡次想把房子卖掉，可是再也没有房产公司敢碰这套房子。 历小石曾经去小区找业主了解过这套房子的详细情况。第一任房主住了几年，早几年还好，夫妻两人平平淡淡过日子，就是一直没有孩子，后来老公发生意外，死于车祸。之后老婆把房子卖掉，第二任房主搬进去之后就灾祸不断，先是两位老人突然病倒，卧床不起，接着老婆离婚跟人跑了，然后女儿抑郁常闹自杀。 就因为各种各样的问题，虽然房子一直空着，历小石一次也没有去看过。若不是这个电话，都想不起来还有这么一套房子。 既然客户有这样的需求，说不好今天还得去闯一闯这龙潭虎穴。 挂了客户的电话，历小石起床梳洗，准备去门店。说来也奇了，这继之前王女士的电话之后，历小石的手机就接二连三的响起来，一个个全是有购房意向的新客户。不过还好，后面进来的客户都正常多了，要么有明确的购房需求，要么就是确定要买方不过对市场不了解还没有明确定位的，另外还有几个其他区的客户和房东。 平时上班时间起床到赶到门店，最多半个小时，今天这一会儿一个电话，硬是磨去了两个小时才到门店。 一进门店，今天正好值班的林涛马上对着历小石喊道：“小石，火了，你火了！” “大清早瞎嚷嚷个什么！”本来有客户是好事，可这一下子来这么一大群，历小石接电话都接到手软，烦躁得很。 林涛没在意，指着自己面前的电脑屏幕，继续对历小石喊：“小石，你看，快过来看。” 历小石刚想走过去，手上手机又吵起来。得，又来一客户。 边接电话边看林涛的电脑屏幕。屏幕上显示的是个论坛网站，叫“住在桐城”，桐城最大最权威的二手房买卖交流免费论坛，平时大多是一些卖房的房主在上面发一些自己在售房子的信息和买房的客户分享一些买房经历。 偶尔也有一些中介在上面假冒客户发虚假的购房经历宣传自己或者用客户身份套一些不愿意在房产公司挂牌卖房的房主信息，还有的甚至冒充房东来吊客户。不过这种事也不太好做，论坛有举报功能，有相当一部分闲着没事的房主客户天天盯着，发现一个就马上被封号。时间久了，就很少再有经纪人在上面瞎混，极少会有人上去碰碰运气。不过这个论坛对于经纪人来说还是一个重要的信息来源，就算不发帖骗人，经常看看也能捞到点好处。 林涛把网站开在城西板块，平时最多一两个的精华帖，今天上面很意外得挂着七八个加精加热的帖子，看看时间，全是昨天晚上。 历小石在打电话，和林涛也没有交流。林涛一个一个把帖子打开给历小石看。 几个帖子粗略扫下来，发帖人都是长期混论坛的老鸟，帖子里面的内容，一半是客户的购房经历，一半是房主的卖方经历。每个帖子都洋洋洒洒一大篇，历小石接着电话没仔细看，不过帖子里时不时得就冒出来自己的名字来，无一例外，全是夸自己的，帖子结尾还都挂上了自己的联系电话。因为发帖人都是站内的老人，可信度很高，帖子后面的点击次数、回复量都高得惊人，雇的水军还真不少。 草草应付了客户的电话，历小石仔仔细细得再看一遍帖子的内容。 这故事编得真好，说得自己都信了。故事里的经纪人，那服务态度、服务质量和业务能力，绝对万中无一的极品经纪人，看得历小石直感叹这几个写手的牛逼。 不用想，八层是丁思茹那小两口干的好事。 “小石，还是你牛，居然有这门路。石哥，你看，帮我也弄几个帖子呗。”林涛一脸献媚得看着历小石。现在经纪人最愁没客户，没客户就没看房，没看房就没成交。最近公司考核还来得多，每周客户开发量不达标，罚钱；每周看房次数不够，罚钱…… 历小石不理林涛，出门打电话。 “谁啊？啊！厉少！厉少这么早啊。”听声音，丁思茹还没起床。 “你他妈都给我搞了些什么玩意儿！” “什么？哦，那论坛上的帖子吗？哈，厉少，那帖子效果不错吧？”丁思茹还迷糊着，没察觉历小石的不对劲。昨天签完房子，历小石一再告诫别让圈里人来烦自己。丁思茹原本想找些朋友来照顾历小石生意的注意不成，琢磨一晚想出这么个注意，连夜找写手找水军，又联系论坛管理员才弄了这么一出。现在还沾沾自喜。 “不错个鬼，你要死是不是。赶紧把帖子都删了，十分钟内弄不好，今天就给我滚出桐城！”历小石是真火了。 “啊？删掉？” “他妈的我今天一早上接了两个小时的电话，到现在都没停过一会儿！” “删，我马上删！厉少，全删吗？” “额，给我留两条……” 完了又接了两个电话，终于消停下来。 历小石进门店，林涛又来烦。 “别闹，帖子都删了，那帖子能把人烦死。一会儿给你几个客户。” 历小石拿出纸笔，照着通话记录，洋洋洒洒抄下二十多个号码，后面跟上简单的客户需求。然后从后面随手撕下小半业，有四个号码，拿给林涛。林涛喜滋滋得拿着纸片去给客户打电话。 总算整完了这事，历小石找凶宅房主的电话。凶宅已经没人敢住，房主离得不远，听历小石说客户有投资需求要买便宜的房子，马上同意过来开门看房，半个小时候到。 历小石收好本子，客户没有登平台，留着下周、下下周应付考核用。又从包里掏出昨晚买的老大本书放进自己柜子。直觉告诉历小石，这书今天用得到。 收拾好东西，历小石出门。 “石哥，去哪？”林涛在后面问。 “哥去验凶宅！”